总价逾36亿元!楼面价7639元／㎡!中信摘得观山湖逾18万方商住用地!- 400房产网

6月12日下午，位于观山湖区林城东路与西二环交叉口西北侧的1块宗地拍卖出让，出让面积达185121.1㎡，为商业、住宅用地，在拍卖现场，经过30轮激烈竞拍，最终由中信房地产集团有限公司公司摘得，成交金额363009.76万元。据悉，该地吸引了5家房企前来参与竞拍。

QZ〔19〕009号宗地

根据出让公告，此次成交的G（19）033地块要求商住比例为居住74.27%，商业25.73%，综合容积率2.567。该项目分为Ⅲ-05-01地块、Ⅲ-05-03地块、Ⅲ-05-11-A地块、Ⅲ-05-11-B地块、Ⅲ-05-27地块五个分地块。

据了解，该地块按净地方式拍卖出让，采取电子竞价方式对起始楼面地价进行增价竞价，不设保留价，价高者为竞得人；成交价款含土地出让金和土地供应补偿费。

另外，该地块要求竞得人按国家、省、市规定配建公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等，建成后无偿移交给辖区政府或辖区政府指定的接受单位。还要求地块内住宅应按照建筑规模不少于15%使用装配式建筑。此外，竞得人在土地交付后一年内必须动工，自动工之日起三年内竣工。

据悉，该地块地理位置优越，紧临北二环、西二环，步行至地铁1号线阳关站不到15分钟，而且距离贵阳北站不到2公里，无论是平时出行还是远途出行，都非常方便；挨着长坡岭国家森林公园，有的得天独厚的自然环境；商业配套上，靠近云上方舟购物中心；在如今观山湖核心区域优质地块稀缺的情况下，该地块拍出高价也不足为奇。

该地块周边已有美的林城时代、会展城、贵州金融城、俊发城等住宅小区，其中林城时代均价在13000左右，未来预计该地块小区均价不会低于这个价格。