荆州买房小知识|现房期房有区别吗?哪个适合自己一些?

现房

①定义:现房是指已经建设完成,具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售商品房的大产证,消费者在与开发商签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证的房屋。
②优势:工程已经竣工验收合格,风险降低;对房屋的质量、房型、朝向小区的环境和配套等设施一目了然,产权清晰;房屋价格基本稳定,不会再有大的变动,
③劣势:价格相比期房时要略贵一些;对于品质较好楼盘、楼层较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小;配套相对老旧。

期房

①定义:期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
②优势:先期预购有利于选择好的户型和位置;期房在开发之初卖出去,是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠,一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。
③劣势:尚未竣工就出售,存在一定风险,一些前期承诺的规划可能会改变,如果开发商资金出现问题,甚至可能成为烂尾楼;另外根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物,许多开发商将户型平面图做的简单而模糊,使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断。