“主城区+航空新城+西城B片区”,19年珠海第一波土拍潮来袭

自从今年1月末龙光以30.75亿竞得航空新城地块以来,土地市场在2月份可以说是稍显“凉意”。但这并不是说今年珠海土地拍卖情况将一直这样冷下去,就在2月最后一天,珠海市公共资源交易中心一次挂牌3块宗地,不仅有二类居住用地,同样包括商业、初中幼托等综合用地。以下是具体详情。

主城区时隔近一年再供地

宗地编号:19015/珠自然资储2019-05

宗地位置:香洲区春风路南侧

宗地面积(㎡):19703.04

规划土地用途:二类居住用地

出让年限:住宅70年

容积率:≤3.0且>1.0

建筑密度:一级建筑覆盖率≤ 28% ,二级建筑覆盖率≤ 20%

绿地率:≥ 35%

起始价:10.5亿

起始时间:2019年3月20日9时

截止时间:2019年3月29日9时

作为宅地出让较少的主城区,此次挂牌供出地块可以说是值得关注。如图所示,春风路南侧为珠海市公安局,东侧为住宅区。加之本身位于老香洲主城区,周边配套设施可以说是十分完善。不知此次挂牌出让的地块,能否再现15年龙光竞得拱北“地王”盛景。

航空新城片区再发力

宗地编号:19016/珠自然资储2019-09

宗地位置:金湾区金河东路南侧

宗地面积(㎡):24748.01

规划土地用途:二类住宅

出让年限:住宅70年

容积率:≤2.0且>1.0

建筑密度:一级建筑覆盖率≤28%,二级建筑覆盖率≤20%

绿地率:≥ 35%

起始价:5.78亿

起始时间:2019年3月20日9时

截止时间:2019年3月29日9时

时隔一个月,上次航空新城有地块拍出为1月30日 ,航空新城区域地块持续发力,可见其火热程度。而此次挂出的地块位于航空新城南部金湾中心湿地公园生态景观带。

图中可以看出,其北边就是航空新城区域目前正火热的项目,九州保利,崇峰壹号院...不知此次土地拍卖最终花落谁家,由哪个房企加入新的一轮“竞争”。

西城中心B片区

宗地编号:19017/珠自然资储2019-10

宗地位置:金湾区顺达路东侧、金水路南侧

宗地面积(㎡):174003.57(其中A区域为44019.77,B区域为26985.54,C区域为39677.43,D区域为30793.43,E区域为3567.89,F区域为28959.51)

规划土地用途:A区域为初级中学,B区域为二类住宅,C区域为道路,D区域为二类住宅、商业,E区域为幼托,F区域为二类住宅、商业

出让年限:二类住宅70年;商业、40年;初级中学、幼托、道路50年

容积率:≤约1.29且>1.0

建筑密度:A区域:≤25%;B区域:一级建筑覆盖率≤28%,二级建筑覆盖率≤20%;D区域:一级建筑覆盖率≤28%;二级建筑覆盖率≤20%;E区域:≤30%;F区域::一级建筑覆盖率≤28%;二级建筑覆盖率≤20%

绿地率:A区域:≥35%;B区域:≥35%;D区域:≥35%;E区域:≥20%;F区域:≥35%

起始价:19.45亿

起始时间:2019年3月20日9时

截止时间:2019年3月29日9时

据了解西部中心城B片区规划范围东临航空城核心区和红旗镇中心片区,作为西部中心城区b片区挂拍的第二地块,继央企(中国铁建股份有限公司)在该片区入驻后,将由哪家房企继续接力呢?

加上前几天 ,目前3月末珠海将共有4块宅地进行拍卖,这一场土拍大战想必将竞争激烈,至于各地块最后由谁拿下,又是否能提前出现19年“地王”呢?房天下——珠海特价房将持续与您关注。