周末楼市| 冷!本周末广州楼市仅两盘入市

通常而言,每年的7、8月份都是楼市的冷淡期。

这个7月,广州楼市表现如何呢?数据会告诉我们答案。

据广州中原研究发展部监控数据显示,7月广州网签一手住宅成交量为7086宗(已剔除增城1411宗回迁房干扰),环比上升1%。从5月起,广州一手成交基本维持在7000宗(约75万㎡)关口,表现“不瘟不火”,始终未能达到3、4月成交高位。

纵观上表,不难看出,在官方对市场严管力度不松懈的大环境下,一手住宅市场出现“稳中向缓”的现象。另自6月末以来,番禺、增城共计3宗商住地流拍,也间接向楼市传递出一丝“冷意”。

同时,广州中原研究发展部分析认为开发商冲刺半年业绩后,7月处于销售策略调整期,优惠力度、推货速率较3-5月减弱。

如近几日的天气一般,8月首个周末,广州楼盘推货情况也体现出一丝“冷意”。

相对比上周的6盘有动作,本周末广州市共有2大项目有新动作。其中白云全新项目天健云山府首次面市,将推75-144平米户型产品;花都新盘新力琥珀园首推95-116平米洋房产品。

01天健云山府

苦苦等候,这个楼盘终于有点动静了。

位于白云新城的天健云山府于8月3日开放营销中心以及75-144㎡山景洋房板间,届时现场将举办VIP酒会。

据了解,在白云新城崛起的第15年——在原先土地几乎落座完毕的基础上,政府4度住改商调整土地规划,未来几乎不可能再有住宅用地批复。白云天健府则占据了最后的席位,折合楼面价41000左右

项目地块距离白云山仅200微距,所以当年拍地一举成为白云楼王地块,这也意味着项目的定位是改善方向。

据悉,整体由8栋15-17层和5栋6-7层新古典主义风格建筑组成的项目花大价钱邀造园大师主理,以园林内景为引,与云山之景遥相呼应,卷引龙气入园,打造“府藏九境,龙踏云来”的意境,以达“云山即园景,一园藏云山”,打造国粹级新中式社区

价格暂时未定,具体售价根据项目正式开盘为准。

02新力琥珀园

首进广州,新力地产首盘落子花都。

8月4日(本周日),位于花都区的新力琥珀园将开放销售中心,主推建面95-116㎡低密洋房,均价待定。

据了解,新力琥珀园地处广州市花都区北站新城天马河畔,位于北站新城与汽车城板块交汇位置。

项目共23栋,由7栋高层和16栋叠墅组成;高层洋房两梯四户纯板式结构,电梯间分隔楼体两侧,形成一梯两户专属电梯,整体户型方正实用,南北对流。

03时代领峰

今年,截止到7月16日,广州一手公寓项目共成交15618套,同比去年上涨115%。

随着公寓去化率日益增长的大形势,位于佛山市南海区桂丹路与三环东路交汇处的时代领峰本周日(08.04)开放30-50㎡loft公寓产品

据了解,时代领峰项目占地11.8万㎡,建面39.6万㎡,社区秉承“生活艺术家”的理念将打造大规模的艺术品质全能生活小区。共规划有16栋31-32层高层洋房,两梯六户和两梯四户设计,共2580户。除了本次开放的产品以外,项目还涵盖建面为85-140㎡产品。

关于下半年的楼市走向,你怎么看?