时光飞逝，5月即将落幕，可短短一个月的时间，珠海可出了不少“事儿”...
从本月首次挂牌出让地块，到闹的风风云云的珠海放宽“限购”，再到二手房个税征收比例调整，无不让人们问到：今年5月珠海楼市，到底是持续稳定还是一下火了？今天， 我们就来细细说一下。
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要说5月，我们先来看下4月珠海楼市成交情况如何？
据相关统计，4月珠海全市商品住宅均价22349.7元/㎡，环比小幅上升3.15%，同比上升11.86%。
成交量方面，全市住宅成交约3349套，销量环比小幅下降1.53%；较去年同期相比增长83.61%，市场持续活跃。
可以看出，珠海4月商品住宅价格依旧是在平稳上涨的状态，成交量有小幅度下降，但同比来说依旧是上浮明显。由于今年主城区新项目相继入市，老香洲、新香洲、前山等区域房价较去年同期涨幅明显；而唐家、吉大、拱北、斗门、横琴等区域价格走势同比起伏较小，总体保持稳定。
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纵观来看，4月珠海楼市依然保持在平稳状况。下面我们来看一下5月珠海二手房价情况，据房天下查房价持续更新的房价数据，2019年5月期间，珠海二手房均价21445元/㎡，环比上升0.61%，同比上升6.95%，整体走势些许上升。
而5月伊始的小长假似乎立了不小的“功劳”，加之5月初始珠海房贷利率整体平稳，首套房贷利率主流水平处于基准上浮10%。二套房贷利率主流水平处于基准上浮15%。大部分银行额度充足，放款时间正常甚至较快。
▲ 珠海房贷调查（5.8）
节后一周（5月6日-5月12日）成交1397套，环比上涨22%，成交面积为130578平方米，环比上涨23%。
▲05.06-05.12珠海全市网签成交
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虽说5月初始珠海楼市依然延续了4月份的热度，那么中旬的时候似乎就有些下降了。
拿上周（05.20-05.26）来说，珠海全市网签共1057套，面积8.58万㎡，套数环比下跌28%，面积环比下跌32%，商业、办公成交也是双双下跌。
▲05.20-05.26珠海全市网签成交
如果真要说5月份珠海楼市怎么样，这里小编认为，依旧平稳！其实分析起来，会更加期待6月份珠海楼市的表现如何。
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大家都知道，明天珠海将有两个地块即将拍卖，这很大程度会刺激周边地区楼市情况。
其一片区唐家北围，一直作为兵家必争的“风水宝地”，片区市场竞争也演变得越发激烈，万科、华发、龙湖、高盛等品牌房企在区域纷纷拥有双地块项目，增强自身“战斗力”。
在本周五，唐家北围将有两宗宅地进行竞拍。有别于早前的情况，此次供出的两宗地块位置为珠海北站东侧，是区域首次挂出拍卖，西望远处便是华发云谷，届时将由哪家房企首先插旗于此，我们不妨期待一下。
另一地块则是一直以来火热不断的航空新城，就整个航空新城区域来看，中航花园、中海左岸岚庭、龙光·玖龙府等多个项目已售罄，在售项目有崇峰壹号院、碧桂园·华发滨海天际等，可见到的是，片区住宅单位卖少见少。再从航空新城未来一年内供出土地计划来看，宅地不足，未来供应更多是以商务、商业用地为主。
另外，有关珠海限购政策是否真的如传闻一般会在六月颁布，二手房税费征收又能否如期所致？这些都是对6月珠海楼市的一大挑战，至于5月详细数据及6月详情，我们将在后续为大家持续报道！
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