2017年8月14日，特朗普签署行政备忘录授权贸易代表对中国开展301调查。正式拉开了中美贸易战的序幕。
3月6日，美国商务部公布2018年的贸易数据。“美国去年12月贸易逆差598亿美元。。。。。。2018年美国贸易逆差扩大至6210亿美元，创2008年以来最高。货物贸易逆差总额达8913亿美元，刷新美国建国以来的历史纪录。”打了一年贸易战，打出美国近250年来最大的货物贸易逆差纪录。这就很尴尬了。。。
2018年美国国家统计局公布的中美贸易差额数据
中美作为世界前两大经济体，中美贸易摩擦会影响到世界经济格局，也会对中国民营企业产生深远的影响。中美贸易冲突情况愈发严峻，这不仅是商品进出口贸易的冲突，还关系着不同行业秩序重塑的隐形矛盾，波及房地产行业。而且一点可以肯定的是：房地产开发企业的资金成本未来将呈上升趋势。部分在美国上市大企业来说，融资难度会不断加大。
全国政协委员、房天下董事长莫天全在接受记者采访时表示：“中美贸易摩擦常态化的背景下要充分发挥民营企业在国际关系中的作用。中国改革开放40年来的快速崛起，必将影响到现有世界格局。中美贸易摩擦，不仅是针对中美贸易逆差，也是中美两国背后两条核心经济发展道路的角力，在未来相当长的一段时期内，将会成为中美关系的新常态。”
纵观从美欧日制裁，到五眼联盟制裁，对抗中国的力量在削弱。中国的力量是在增强的。中美最终会在贸易地位中找到新的平衡点，但是这势必是一场持久战。中国的最大挑战来自内部的改革，例如房地产，人口制度等等。而对于目前的房企来说，保持企业正常经营、稳定就业市场就是为国家打赢贸易战最好的支持方式。民营经济在中国改革开放、经济发展过程中是不可或缺的力量。
所以对于房企来说，目前只有两条路可选：
转型 or 联合
转型
大型房企纷纷“去地产”化，加快了转型的步伐：
2018中国的城市化率已达到60%，按照国际上一般发达国家的城市化标准，2022年后，中国房地产业发展放缓，将是大概率事件。
大型房企实力越来越强，已经完成了资本积累，多元化经营已经提上议事日程。
大型房企转型，其实也有一定的优势：
1、资金优势。大型房企无论进入高科技、农业还是大健康行业，初始资本都不会是大问题。
2、人才优势。能够从事房地产行业的管理人员，基本上可以胜任大部分行业的管理工作。
3、整合资源优势。这是开发商的专长。
联合
部分民营企业家工作在国际关系最前沿，能够切身体会外国政府、企业、社会对中国的态度，而且具有灵活高效的工作特点，通晓当事国语言和善于与当事国各阶层人士交流，在国际关系中能够比较自然和融洽地解释和疏导国际人士对我国政策的理解。
但是相对松散的联盟并不能完全发挥民企的实力。
建议全国工商联牵头，配合国家外事机构，组织有国际业务和经验的民营企业家，担任“工商大使”，推动与世界各国的经济、社会等关系，发挥民营企业家在推动国际关系方面的力量。
以及全国工商联在对外经济等合作中发挥组织促进作用，组建“海外商会”，让民营企业“抱团”出海，形成合力。
民营企业海外投资和海外业务已经是一种常态，特别是最近10年来在海外沉淀了庞大的经济力量。但是，民营企业在海外的业务基本上是各自为政，没有形成合力，既不利于实现经济利益最大化，也不利于维护民营企业在海外的权益。“海外商会”将会成为所有海外民营企业的“家”，不仅是对民营企业海外业务的大力支持，同时也对促进国际关系大有用处。
中国的最大挑战来自内部的改革，例如房地产，人口制度等等。对于外部挑战，今天中国的体量已经足够庞大，30年前尚且有能力打破美欧日制裁，今天更不在话下，在未来的几年，我们会看到美国对中国的各种打压，而且会是持续不断，但是也会逐渐的看到各种关于科技产业自主化的好消息，随着这几年投入的逐渐加大，这种好消息在未来会越来越多，越来越密集。
