电商时代,茶园商业凭什么逆市而行?

618即将来临,朋友圈又开启了买买买的刷屏模式。在电商大肆横行的今天,人们的购买渠道又多了一种全新的便捷模式,那么在互联网时代下,实体商铺是否还有价值呢?

商业持续供不应求 茶园稳居市场主力

纵观近10年主城区商业市场,从成交量价方面看,2008-2011年,整个成交价格呈稳健上涨趋势,2012年大幅度回落,之后又开始稳步上涨,2017年市场首次呈现供不应求状态。2018年,重庆主城区商业市场需求释放,持续供不应求。

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    不仅如此,重庆各个商业成交板块也颇具看点。数据表明,2018年南岸区社区商业成交单价整体相对平稳,但茶园版块表现亮眼,贡献了近17亿元的成交量,独占全市商业总成交量的近十分之一,连续3年傲居主城各个板块商业成交量榜首,可见当前茶园商业存在庞大的市场需求。

重庆商圈分布图

未来,整个茶园商圈核心,将从0扩容到8平方公里。而这一区域内的商业体量,将从22万平方米(包含商铺和写字楼),扩展到120万平方米左右。这就意味着这一区域的商铺都将在这样的扩容计划下,迎来良机。

茶园商业发展 “人流”是破题关键

茶园,经过20余年的发展,从南岸区政府搬迁开始,就注入了 一剂强心剂。在城市配套方面,轻轨6号线运行、8号线的规划、重庆东站的开工、江南隧道、鹿角隧道等重大枢纽项目的规划,让茶园新区与主城核心区的距离明显拉近;在产业配置方面,中国智谷(重庆),阿里20余个大数据智能产业集聚,其吸纳人口的能力也日益增强。

除此之外,全国开发商荣盛、融创、金科以及保利等一线大牌企业早已入驻,项目各期业主也陆续接房,大型聚集居住区的模样已经形成,在众多品牌房企的推动之下,区域消费实力强劲。

现目前,整个茶园新区有近50万的居民,而政府规划中,到2020年,对于茶园日后的人口容量,将吸纳100万人口,未来区域人气高涨将是必然。

荣盛华府·荣悦荟开启茶园商圈价值新高地

荣盛华府·荣悦荟位于茶园商圈中轴,距离解放碑CBD仅两站轻轨,紧临轻轨6号线刘家坪站,周边有8大高端住宅社区,再加上万国城商业、奥园城市天地、红星美凯龙等代表的大型商业、刘家坪公园(在建中)、重医附二院江南分院、重庆工商大学(规划中)等配套环伺四周,未来区域内常驻人口超100万人。同时,还将辐射区府等机构人气;吸纳智谷科技园智能产业高端人才日均约20万人;辐射重庆东站,预计重庆东站2021年建成后日均人流预计达200万人次……可见荣盛华府·荣悦荟周边辐射人群远超商业体量,从长远角度看,随着地价持续攀升,未来配套、人气、商业更加成熟,空间将更大。

除去周边完善配套对项目,更重要的是,在产品打造上,荣盛华府·荣悦荟将艺境商街、BLOCK广场、全能公寓结合为一体,引进润盛国际MAX影院,7.1声道环绕音效配置,约11万㎡开放式街区,超市电影院一应俱全,全方位吸纳区域消费人气,形成新商圈格局。

荣盛华府·荣悦荟作为茶园核心商圈的核心铺,吸纳了茶园新区尚未被满足的市场需求,在百万群体形成的消费需求影响下,荣悦荟必将迎来茶园商业发展新机遇,让前景触手可及。

荣盛华府销售信息:

建面约32-193㎡临街旺铺

销售招商同步启动,最长免租1年

套内约100-125㎡宽景洋房

套内约136-146㎡合院别墅

臻稀席位,分秒递减!

全能公寓即将面市,敬请期待



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