幸福感直线上升!加装电梯你懂的...

部分茫茫人海,为防大家走失,请大家

点击上方"泡泡楼市说" →点击右上角"..."→点选"设为星标★"

文 | 豆哥

出处|泡泡楼市说(ID:popoHouses)

(阅读本文只需3分钟,即刻涨知识吧)

最近,国民生活幸福指数直线上升......

这就不得不提到

李现,垃圾分类,加装电梯!!!

加装电梯到底怎么算?

经业主认真讨论,绝大部分业主同意本意见,分摊方案如下:

一、加装电梯集资费分摊计算方法为:

方案一:有效楼层系数法

1.计算方法

分摊基数=总集资费/参加户有效楼层之和

有效楼层数:该户目前所在楼层数减1,例:九楼为9-1=8

每户集资费=分摊基数×楼层系数

楼层系数:

楼层

系数

0.5

1

2

3

4

5

6

7

8

9

注:有架空层的一楼的系数为0.5。

2.集资费分摊方案举例

假设本大楼电梯加装总集资费为25万元,共41户参加。参加户有效楼层数之和为253,按上述公式计算出分摊基数为988元。

楼层①

该层参加户数②

有效楼层数③=①-1

该层有效楼层数之和④=②×③

分摊基数⑤=⑩/⑨

楼层系数⑥

该层每户集资费⑦=⑤×⑥

该层集资费之和⑧=⑦×②

总集资费⑩

1

0

0

0

988

0.5

494

0

250000

2

0

1

0

988

1

988

0

3

0

2

0

988

2

1976

0

4

4

3

12

988

3

2964

11858

5

6

4

24

988

4

3953

23715

6

6

5

30

988

5

4941

29644

7

5

6

30

988

6

5929

29644

8

9

7

63

988

7

6917

62253

9

5

8

40

988

8

7905

39526

10

6

9

54

988

9

8893

53360

合计

参加户总计数

参加户有效楼层数之和⑨=此列累计数

参加户集资费总和

41

253

250000

方案二:按楼层递增递减法

1.计算方法:

分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和

分摊系数:采取中间层为标准层,取分摊系数为1,每高一层递增10%,每低一层递减10%的办法。如:4—10层楼,取7楼为中间层,则分摊系数分别为:0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。

该层每户集资费=分摊基数×该层分摊系数

2.集资费分摊方案举例

假设本大楼电梯加装总集资费为25万元,共41户参加。参加户分摊系数之和为41.7,按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。

楼层

该层参加户数

分摊基数

系数

该层系数之和

该层每户集资额

该层集资费之和

总集资费

③=⑧/⑨

⑤=②×④

⑥=③×④

⑦=②×⑥

4

4

5995.20

0.7

2.8

4196.64

16786.57

250000

5

6

5995.20

0.8

4.8

4796.16

28776.98

6

6

5995.20

0.9

5.4

5395.68

32374.10

7

5

5995.20

1

5

5995.20

29976.02

8

9

5995.20

1.1

9.9

6594.72

59352.52

9

5

5995.20

1.2

6

7194.24

35971.22

10

6

5995.20

1.3

7.8

7793.76

46762.59

合计

41

41.7

250000

方案三:按楼层和套房建筑面积分摊法

计算公式说明:以1009房为例,从一楼到十楼的楼梯级数有100级,其房产证建筑面积为37.1076平方米,那么该户的分摊之积为100*37.1067=3710.76;以此类推,计算出每个集资户的分摊之积后,将1009房的分摊之积3710.76÷所有分摊之积的总和,计算出比例后再乘以总集资费,就是1009房应交的集资费

二、电梯使用费(电费)的分摊计算方法为:

第二层及以上各层的电梯使用费(电费)的分摊按照供电局的分摊办法执行。(广州城市用电服务有限公司出台过《广州市居民住宅公共用电电量摊分办法(试行)》(穗价函〔1999〕116号)。其中提到电梯费可以按照电梯摊分按楼层系数法:按公安门牌号码,1~5层为第一段,系数为1,5~10层为第二段,系数为1.2,10~15层为第三段,系数为1.4,如此按5层为一段类推,每段系数按20%递增,即系数为1+(N-1)×0.2,首层不使用电梯的用户不用摊分。

—— 热 门 内 容 ——

|深圳“拆迁地图”盘点,你身边的这些人身价要暴涨|

|女子维权反被刑拘?买房后我们怎么维权呢|

|深圳规划旧改13区,其中有你所在的区域?|

|小产权房能买吗?关于小产权房最新消息在这里|

|捕捉房地产政策和市场信号|

|房地产税所有问题一篇看全|

—— 海 外 置 业 ——|新加坡|英国|美国|加拿大||新西兰|澳大利亚|香港|| 马来西亚|日本|泰国|越南|

对小编最好的支持

请按“好看”哦

↓↓