沙区联合路+甘区梭鱼湾 3大热门新地8月将入市|土拍预告

据大连国有土地使用权交易中心,7月6日公告显示,8月7日将有3宗新地摘牌,其中大城(2019)-13号居住用地位为沙河口区原一汽大柴联合路厂区改造地块,大城(2019)-14号、15号两宗新地位于梭鱼湾商务区,为东北特钢搬迁改造剩余宗地群中的一部分。

值得一提的是,这三宗新地无论从区位上还是话题性,都非常值得关注。

首先,沙河口区最近的居住用地成交可追溯至两年前,2017年4月新希望以14798元/㎡楼面价摘得新希望璞石墅项目地块;同年7月,旭辉首进大连以13847元/㎡楼面价摘得旭辉家墅项目地块。因此大城(2019)-13号宗地,作为市内四区的稀缺地块,自然会引起关注。而追溯一下这宗地块的前世今生,早在2018年此宗地曾经以50年产权养老用地入市,并在当年流拍,2019年5月17日以70年产权住宅用地的新规划亮相大连土地招商推介会。

而7月4日,梭鱼湾刚刚有住宅和商用地块停拍(点击查看停拍公告),仅仅时隔2天,同一片区再次挂出新的地块。本次新入市的宗地群中有部分地块与2018年暂定交易的地块重合,加上近期同一区域内梭鱼湾专业足球场等配套的建设,引起广泛关注。

2019年8月7日大连将摘牌宗地信息

沙河口区大城(2019)-13号宗地

大城(2019)-13号宗地位置图

【地块信息】

地块位置:沙河口区联合路西侧、振工街东侧

规划用地面积:约1.2万平方米

建筑面积:新建约1.704万平方米(不含地下、半地下车库建筑面积)

容积率:1.42

用地性质:居住用地

(最终指标以规划条件为准)

甘区梭鱼湾大城(2019)-14号、15号宗地

大城(2019)-14号、15号宗地部分地块位置图

【地块信息】

地块位置:甘井子区东方路南侧、东北路东侧

规划用地面积:大城(2019)-14号宗地为85454.8㎡,大城(2019)-15号宗地为67673.7㎡

建筑面积:大城(2019)-14号宗地为153940㎡(不含地下、半地下车库建筑面积),大城(2019)-15号宗地为108646㎡

用地性质:大城(2019)-14号宗地,A04、A10-1区为居住用地,A07区为商业服务业设施用地(不含服务型公寓),A08区为居住、商业服务业设施用地;大城(2019)-15号宗地,A1701、A23区为居住用地,A1702、A20区为商业服务业设施用地(不含服务型公寓)

(最终指标以规划条件为准)

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