长沙上周9项目开盘,其中有三个楼盘成功“日光”!!

本周监测到9个项目开盘,供应1413套房源,成交816套,整体开盘去化率为58%;五月第三周推盘节奏开始加快,多个高性价比毛坯项目开盘售罄,但整体去化率连续两周下降,客户不足的情况下,项目成交分化将日趋明显。

上周供应1413套房源,成交816套房源,供应和成交市场均有所回暖,不过整体去化率连续两周下跌,销售情况不太乐观。

上周9个项目开盘,其中阳光城尚东湾、五江书香苑及邦盛水岸御园成为“日光盘”,而保利大都汇和中梁云麓传奇去化率不足40%,项目成交分化较明显。

性价比高,三大盘成功“日光”

阳光城尚东湾:去化率100%

项目5月18号加推蓝莓组团3#、7#栋106-128㎡毛坯高层复式住宅180套,当天去化180套,去化率为100%,整体均价为8300元/㎡。

此次阳光城尚东湾开盘共计认筹314组,项目价格低于片区均价,毛坯推售,性价比非常高,导致开盘售罄。而同在雨花区的保利大都汇,由于前期学校维权和价格较高影响,去化率不高。

本次加推产品户型为106-128㎡复式高层产品,2梯3户,整体户型方正,南北通透,设南北双阳台,通风和采光良好;动静分区,私密性好,活动区域开阔,居住舒适度高。

五江书香苑:去化率100%

项目5月19号加推2#栋126-135㎡毛坯高层82套,当天去化82套,去化率为100%,整体均价为9600元/㎡。

五江书香苑2019年5月10-15号认筹六天,共认筹559组,其中刚需认筹数367组,非刚需认筹数192组。项目客群多看中项目相对适中的价格及青园小学(梓枫校区)配套。

项目紧靠青园小学(梓枫校区),周边500米处还有砂子塘湘天小学,教育资源丰富,并且距离地铁口(省政府站)600米,交通便利,周边还有湘府文化公园、长沙奥林匹克花园、湖南省科学技术馆等景点参观。五江书香苑开盘当天“日光”,离不开其较成熟的配套。

本次加推产品户型为126-135㎡,户型均方正,活动区域开阔,居住舒适度高;南北通透,动静分离,兼顾到了卧室的私密性。

邦盛水岸御园:去化率100%

项目5月19号加推12#栋90-114㎡毛坯高层复式住宅108套,当天去化108套,去化率为100%,整体均价为7593元/㎡。

项目相比周边楼盘,中海国际社区11126元/㎡,江山帝景8200元/㎡,以及上周同在岳麓区开盘的其他两个项目(中梁云麓传奇10005元/㎡,蓝光雍锦半岛9000元/㎡),邦盛水岸御园存在一定的价格优势,这也是此次项目开盘能一举“日光”的一重要因素。

来源:长沙克而瑞

编/苏总

审核/蔡嫣

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