新纪录!禁围标之后首场土拍74家摇号,揽金76.66亿,保利1.1万/㎡进蜀山,华宇1.36万/㎡进滨湖!

5月30日,合肥8宗765亩地出让,涉及蜀山、滨湖、包河等多个区域,8宗地块总成交金额76.6566亿元,其中蜀山区W1903号地块开拍2分钟出发熔断,74家房企一起摇号,最终被保利拿下。

地块出让详情

1、保利以886万元/亩竞得蜀山区怀宁路以东、清溪路以北的蜀山W1903号地块,总价56181.26万元,住宅楼面价11075元/㎡,溢价率19.73%。

2、华宇以居住2280万元/亩竞得滨湖区扬子江路以南、华山路以东的滨湖BH2019-10号地块,总价133500万元,住宅楼面价13680元/㎡,居住溢价率26.67%。

3、合肥城建以1865万元/亩竞得包河区上海路以东、大圩路以北的包河区S1903号地块,总价175142.15万元,住宅楼面价15541.66元/㎡,溢价率77.61%。

4、当代以1060万元/亩竞得撮镇镇新安江路与皇甫路交口东南角的肥东FD19-5号地块,总价86394.24万元,住宅楼面价7950元/㎡,溢价率112%。

5、浙江佳源以575万元/亩竞得庐城镇黄山南路以东、泥河路以南的庐江县2019-9号地块,总价89712.075万元,住宅楼面价4312.50元/㎡,溢价率91.67%。

6、雅居乐以940万元/亩竞得新站区卧龙湖路以西、龙子湖路以南的新站区XZQTD251号地块,总价106607.28万元,住宅楼面价7833.33元/㎡,溢价率54.10%。

7、龙湖以760万元/亩竞得新站区淮海大道以南、张衡路以西的新站区XZQTD236号地块,总价104262.12万元,住宅楼面价7600元/㎡,溢价率43.40%。

8、弘泰以322万元/亩竞得滨湖区锦绣大道以南,广西路以西的滨湖BH2018-09号地块,总价14766.92万元,商业楼面价1150元/㎡,溢价率0.63%。

74家房企摇号,蜀山地块被保利拿下

今天土拍最受瞩目的就是W1903地块,开拍两分钟达到限价,74家房企一起进入摇号,最终,央企保利以楼面价11075元/㎡拿下。

地块位于怀宁路以东、清溪路以北,面积63.41亩,容积率不大于1.2,该地块为低容积、纯居住用地。W1903地块出让条件中提到,后期需要代建旁边道路。

地块周边是铂悦庐州府和国贸天成,均价都在2万+;紧邻庐州公园、植物园和董铺水库,自然环境十分优越,后期打造高端产品的可能性比较大。

华宇进滨湖,省府再添一子!

BH2019-10地块现场也有37位竞买人参与摇号,最终华宇以2280万元/亩、总价13.35亿元,住宅楼面价13680元/㎡拿下,需要注意的是,改地块要同步修建1座24班幼儿园和社区中心。

滨湖区BH2019-10地块位于省府板块核心位置,扬子江路以南、华山路以东,以东与碧桂园中堂隔路相望,以南就是新城合肥大都会与合肥实验学校滨湖校区,未来教育资源丰富。

一方面,目前省府板块在售的碧桂园中堂、滨湖金茂悦等盘存货不多;

另一方面,区域内有葛洲坝中国府、葛洲坝紫郡府这样的高端改善项目;而新拿地的融创地块、绿城省府地块楼面价较高,且两家房企都很擅长做高溢价的改善产品,后期省府板块或将是3万+楼盘的天下。

城建进包河,未来板块六盘争辉

合肥城建以1865万元/亩、总价17.514215亿元,住宅楼面价15541.66元/㎡,拿下包河区S1903号地块。

包河区S1903号地块位于骆岗中央公园板块,具体位于上海路以东,大圩路以北。

目前有龙湖景粼玖序、乐富强S1818地块、高速时代首府、金科博翠天辰等项目,区域均价2万+。

新站两宗地被龙湖、雅居乐

雅居乐以940万元/亩、总价10.660728亿元、住宅楼面价7833.33元/㎡,竞得新站区XZQTD251号地块;

XZQD251地块位于新站高新区卧龙湖路以西、龙子湖路以南,周边还有绿都地产少荃府、皖投天下艺境等项目。除此之外,该地块无其他代建。

龙湖以760万元/亩、总价10.426212亿元,住宅楼面价7600元/㎡,竞得新站区XZQTD236号地块。

XZQTD236地块位于新站高新区淮海大道以南、张衡路以西,总面积137.187亩,为纯居住地块,XZQTD236地块需要同步修建一座12班幼儿园和一处集中式公园绿地。地块周边新盘聚集,临近合肥地铁3号线,地块位置十分优越。

滨湖再添五星级酒店

弘泰拿下位于滨湖区锦绣大道以南,广西路以西的滨湖BH2018-09号地块,根据此前公布的拿地条件,该地块未来将建成五星级酒店以及会议中心,后期酒店和会议中心全部自持,整体运营。

结语:今天土拍线依然十分火热,条件优越的地块吸引众多房企竞相出手,但就滨湖地块的拿地情况来看,房企拿地更加谨慎。

而且合肥近日出台禁止围标拿地的相关规定,也让土地市场进一步规范。

直播预告

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5月31日11:00,全网围观

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