6月19日，由搜狐焦点（广州）主办的 “城势所向 智享未来”2019广州东部城市发展高峰论坛在增城·碧桂园凤凰城酒店隆重举行，中地研究院院长、广东省三旧改造协会副会长田光明先生在互动环节上发表了他的看法。
增城已成广州城市发展中关键的发展重心，产业交通齐发力、土拍火热、旧改发力……对于增城的未来发展趋势，他是怎么看待的呢？旧改将如何推动增城区域优化升级发展？
他认为，增城的发展和未来的推动，有三大关键点：产业、承载力、环境。
一、产业。
广州目前的产业布局一个是往南沙，一个是往东部，教育城、知识城包括高新产业等，有很多高新产业已经落到了增城，有产业才有下一步的发展。
二、承载力。
首先是网络，一是交通网络，二是互联网网络，包括4G、5G，关键是交通网络，增城的轨道交通布局，不像以前的道路交通，有了这个承载力，才有要素的流动，大家才愿意来。其次为旧改，旧改的关键是在拓空间上。2018年，广东省出了一个新的政策，按照计划指标全部停下来，剩下的都是要通过旧改来的。目前我们看到整个增城有很多旧改空间，已有近二十条村开始动起来。未来就需要这些平台来承载它。
三、环境问题。
增城和黄埔不一样，生态环境的空间很大。我们在增城做过很多调研，包括再往北面，包括它的镇也夹杂了很多山水林田。一个城市未来的发展肯定是宜居环境最有吸引力。未来核心竞争力的城市有14大要素，首当其冲的就是宜居环境。旧金山为什么吸引了那么多高端人才、高端企业落地？宜居环境就是第一位的，有了宜居环境，才有很多人愿意在那里投资，才能有科技人员。所以，增城如果交通便捷了，很多高端人才是愿意住在这个山水林田之间的。
田光明先生认为这是三个非常关键的要素。旧改对于它来说，无非也有三个非常关键的：1、在改造的过程就是产业进来的高级，产业从低端走向高端。2、在改造过程中就是把基础设施不断地配套上去。3、也是不断地改变环境的过程。
