广州起拍楼面价再创新高。
8月20日，广州一口气挂出3宗宅地，其中荔湾1宗地、花都2宗地。3宗地总出让面积达232134.54㎡，总起拍价达678906万元。
三宗地块，将于2019年9月19日15时限时竞价。
值得一提的是，荔湾区南岸路、珠江东侧冷冻厂地块起拍楼面价高达36060元/㎡,创下了广州起拍楼面价的历史新高。
接下来，来看看具体的地块详情——
荔湾区南岸路，珠江东侧冷冻厂地块
地块用途：二类居住用地兼容商业金融业用地
宗地面积：37652.54㎡
计容建面：83596.77㎡
挂牌起始价：301450万元
起拍楼面价：36060元/㎡
竞拍方式：竞价+竞自持+摇号
最高限制地价：376186万元
最高楼面价：45000元/㎡
该宗地位于荔湾区南岸路、珠江东侧，坐拥一线江景，且毗邻地铁5号线，地理位置优越，地块旁边的楼盘金众西关海，目前报价6.5万元/㎡。
地块竞价采取“竞价-竞自持-摇号”方式，最高限制地价为376186万元，达到最高限价楼面价为45000元/㎡。要知道，目前荔湾区的最高楼面价记录为广钢新城219地块，41582元/㎡。
根据出让计划，地块需按规划要求建设地块用地范围内城市道路用地。
竞得人需采取装配式建筑的建筑方式，应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。
另按照规划方案，地块一线限高30米，二线限高100米，或建沿江小高层。地块无特殊配建，但需配建肉菜市场、托老所等社区常规配套。
花都区商业大道北一地块
地块用途：二类居住用地
宗地面积：40742㎡
计容建面：100530㎡
配建面积：3000㎡
挂牌起始价：157777万元
起拍楼面价：16177元/㎡
竞拍方式：竞价+竞自持+摇号
最高限制地价：167924万元
最高楼面价：17218元/㎡
该地块位于花都区商业大道以北、凤凰路以西。地块竞拍采取“竞价-竞自持-摇号”方式，根据竞买条件，该地块设置最高限制地价167924万元，届时扣除3000㎡回购安置房面积后，楼面价约为17218元/㎡。
（图片来源：好地网）
根据地块出让要求，竞得人需在分地块二的西南角楼栋按规划要求建设30套拆迁安置房，建筑面积不低于3000平方米（以不动产登记住宅面积为准，其中套内面积70～75平方米20套，80～85平方米10套，且楼层安排不低于6层），建成验收合格后由广州市花都区政府指定部门以3500元/平方米回购，在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款。
另按照规划方案，地块限高80米（具体高度以广东省机场管理集团有限公司意见为准），并需配建肉菜市场、社区卫生站等社区常规配套。
花都区工业大道南三地块一期
地块用途：二类居住用地
宗地面积：153740㎡
计容建面：174764㎡
挂牌起始价：219679万元
起拍楼面价：12570元/㎡
竞拍方式：竞价+竞自持+摇号
最高限制地价：298764万元
最高楼面价：17095元/㎡
该地块位于花都区工业大道以南。地块竞拍采取“竞价-竞自持-摇号”方式，根据竞买条件，该地块设置了最高限制地价，为298764万元，届时楼面价为17095元/㎡。
（图片来源：好地网）
根据地块出让要求：
本次出让范围不包括分地块四，竞得人需按规划要求建设分地块四（中小学用地），建成验收合格后按2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号和2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号的要求移交给广州市花都区政府指定部门。
本次出让范围不包括分地块二，分地块二由竞得人按规划要求建设，包括按规划建设要求的地上和地下建筑物、构筑物及车位等，竣工验收后移交给广州市花都区政府指定部门；该分地块二的开发建设成本及由此产生的全部费用由竞得人承担。在完成全部物业移交后，由广州市花都区政府指定部门按照4500元/平方米的价格支付费用，计费面积以该分地块二竣工验收的住宅面积为准，其他面积（含地下空间）需无偿移交。
另按照规划方案，该地块需配建文化室、社区卫生服务站等社区常规配套。
这些地块将花落谁家呢？我们拭目以待。
