近日，鹤洞水泥厂地块规控做出调整，将原先的部分绿地、广场用地，调整为中小学用地。居住用地和教育用地的结合，会碰撞出怎样的火花？
广州市国规委发布关于《荔湾区鹤洞水泥厂地块（荔湾区AF0309规划管理单元）控制性详细规划调整方案公示》。公示显示，将对鹤洞水泥厂地块规控调整为学校用地。
本次调整中涉及用地位于荔湾区南片龙海街，范围西临近索芳西路，南临佛山水道和海龙路，东、北临花博园地块，总用地面积7.97公顷。
根据此前规划，规划范围内规划有居住用地、广场用地、中小用地及绿地。公示中提到，按照《国务院关于鼓励社会力量兴办教育促进民办教育健康发展意见》精神，应对荔湾高层次人才集聚的发展趋势，将鹤洞水泥厂地块规控为学校地块。用地面积为61115㎡，计容面积为61464㎡，容积率为1.0，建筑高度为40米。
由于调整了用地性质，由此调整了一定广场用地、社会停车场用地布局及比例，但用地面积不变。据悉，该地块位于广佛两地交界处，附近一二手盘较为空缺，地块所处的龙溪板块均价达3万元/㎡。
该地块距离地铁龙溪站仅700米，距离广钢板块直线距离约有4.5公里，规划一旦落实，将填补该片区的楼盘及教育资源的空白。来此置业，无论在交通方面，还是教育资源方面，都是不会错的选择。
