“买房宝典”?增城17个商业中心规划正式公示

近日,增城政府官网将《广州市增城区商业网点空间布局规划》主要内容公示,这一文件可谓是增城的重磅规划了,其中提到了包括东部交通枢纽以及空港商业心等多个重点规划。

本次《规划》的规划范围为增城区全域,总面积1616.47平方公里。规划期限为2018-2035年,其中近期为2018-2025年,远期为2026-2035年。

广州市定位为国际综合交通枢纽、国际商贸中心,也为增城在市域承担的功能提出新要求。

增城区已进入后工业化及投资、消费驱动型的发展阶段,迎来空港经济、轨道经济带来的历史机遇,将从传统的工业立区向先进制造业、现代服务业双轮驱动转型升级。同时,增城中轴线、广州科教城、特色小镇等功能区的扩容提质及升级完善,东部交通枢纽、广州第二机场、增城客运站、轨道交通建设如火如荼,为增城区的经济社会发展带来巨大机遇。

因此,将增城区的经济发展重点适度转移到商业、科创、现代物流等服务业上,有利于加快增城区经济增长方式的转变,促进经济社会持续优化发展。

在此背景下,广州市增城区商务局组织编制《广州市增城区商业网点空间布局规划》(以下简称《规划》)。

《规划》的具体内容如下:

一、商业发展目标策略

(一)发展定位

增城区商业的发展定位为:辐射粤港澳大湾区的重要商业节点、引领广州大都市区东进的商贸门户。

(二)支撑策略

1、商业精,完善体系、打造地标、工业邻里

推动“工业+商业”的双轮驱动经济发展模式转型,促进商业与关联产业融合发展;完善商业体系,打造市区、街镇、社区三级商业体系;依托东部交通枢纽、增城客运站及地铁13、16、21号线等轨道交通的建设,深化推进TOD模式的商业开发,依托交通枢纽节点打造商业地标;推动工业园区用地综合开发,分片区建设工业邻里。

2、商务专,发展总部经济、创意园区、会展中心

打造专业化的商务服务体系,与增城区的汽车零部件、电子信息、牛仔服装等工业基础深度融合;着力打造凯达尔国际商务区、工信部电子五所、碧桂园华南设计总部、富士康科技小镇等商务节点,提升总部经济、创意园区等服务功能;从“工业立区”向先进制造业、现代服务业“双轮驱动”的产业发展模式转型,提升对工业的科研创新、产业孵化等服务功能;依托农产品、牛仔服装、汽车零部件等产业,发展特色会展。

3、旅游特,联动发展,融合布局

进一步完善旅游地产的商业配套,结合温泉旅游度假酒店打造商业中心;走特色化、精品化、规范化道路,优化发展民宿、农家乐,作为温泉旅游度假酒店的重要补充;突出岭南特色,以增城派潭生命健康小镇、正果文旅小镇、梦幻岭南小镇为示范试点,创建特色小镇,促进旅游与商业、农业、文化创意等产业功能融合发展;实施休闲农业和乡村旅游精品工程,推动乡村文化、生态旅游与商业、住宿餐饮业、物流等关联产业深度融合发展。

4、流通强,构筑批发、物流、电商一条龙产业链

依托现状阿里巴巴物流园、京东华南物流中心仙村园区、普洛斯增城物流园等大型物流基地,优化提升物流效率,为工业提供物流服务;推动现状牛仔服装批发市场优化升级,深化生产、展贸、电商、物流的产业链;在北部功能区大力发展农村电商,建设农产品物流基地。建设中央厨房,形成农业-加工-包装-物流等环节紧密联系的一条龙餐饮服务体系。

二、商业空间布局

规划打造“三心三带、点面网络”商业空间结构。

三心。包括增城中轴线商业商务中心、空港商业商务中心、东部交通枢纽商业中心。三心是突显增城商业商务发展特色、助推增城建设“现代化中等规模生态之城”的有力支撑。通过提升商业、商务、总部经济、文创园区、展贸物流等现代服务功能,强化对增城全区的辐射带动效能,并承担广州建设国际商贸中心的职能,服务周边区域、扩大腹地范围。

三带。包括东部商业商务发展、中部科创文旅发展带、南部物流电商发展带、北部商旅融合发展带。

点面网络。即分散布局在全区域的市区级、街镇级、社区级商业中心,与公共中心、交通节点、文化、旅游、居住等功能区融合布局,形成网络互联的空间体系,作为增城建设现代化中等规模生态之城的商业商务服务支撑。 

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规划市区级、街镇级商业中心规划17个,包括综合型3个、特色型5个、基本型9个。市区级商业中心8个,包括综合型3个、特色型5个,主要提升增城商业在广州市及周边的地位及影响力;街镇级商业中心9个,均为基本型,主要是满足本街镇居民的商业需求。 

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该规划公示时间:自2019年1月18日起,至2019年1月28日结束,为期10天。意见反馈截止日期为2019年1月28日。

可以看到,增城接下来将主要打造多个商业中心,加强商圈的整体联动,弥补增城的商业短板。

那么,增城有哪些在售楼盘呢?

科慧花园

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参考价格:参考均价18000元/㎡

楼盘地址:广州市增城区朱村大道西

楼盘电话:400-819-7224


实地蔷薇国际

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参考价格:参考均价21000元/㎡

楼盘地址:增城区荔城街三联村蕉冚

楼盘电话:400-819-7089 转 0779

保利中航城

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参考价格:参考均价24000元/㎡

楼盘地址:增城区广汕公路燕岗桥东(地铁21号线朱村站)

楼盘电话:400-819-7089 转 0405