2019年楼市走向好转，刚需迎来好消息，没买房的可以行动了- 400房产网

房地产市场的变化总是会影响到购房者的“心”。经过2018年房地产市场调控，房价居高不下的现象逐步好转。房地产市场的变化已经从“难买”逐渐变为“难卖”，这无疑是开发商最不愿看到的情况，因此，自2018年9月以来，开发商已采取各种方式促进自己的房屋销售，有的采取优惠活动，有的采取预付款方式，2019年1月即将结束，现在房地产市场的趋势是什么？我们来看看。

有些人认为，中国的房价一直是“涨跌”，但事实并非如此，没有什么东西是涨或跌的，就像股票一样，永远都会有起起落落，而现在坚持认为房子要以房产为生，未来的房价不会“只是上下波动”，当市场租房者退出时，真正需要住房的是那些人。

在这个背景下，我们可以看到，未来的房价将逐渐恢复到理性的状态，此前由于许多投机房客在房地产市场投机，所以房价一直“高”，但是在逐步实施监管政策之后，如果这些投机者不及时停止，那么损失可能是他们自己的。

因为投机者并非都是富人，许多人依靠高杠杆来进行房地产投机，这些人不关心他们能赚多少钱，但他们不能让自己赔钱，由于房地产基金是从他们那里借来的，他们需要支付利息，因此，一旦房价下跌，这些房地产投机者将果断选择降价以达到卖房的目的，否则这些房地产投机者都面临着高额债务。

然而，市场中投机者的“数字”却很少出现，因为监管政策的实施，使得大部分投机者已经撤出房地产市场，而且房地产财产税仍然很有可能，虽然还没有实施，但在未来数年，如果开征物业税，对拥有两套或以上居所的人士来说，无疑会增加本身的财政开支，那些还想利用囤积房价升值，然后再卖掉它的人，可以放弃这个想法。

尽管住房监管不是一项长期计划，但中国已经在为房地产市场建立一种长期机制，这对目前的房地产市场出现了一些“混乱”，也能起到很好的矫正作用，此外，目前城市住房闲置率仍然很高，因此住房市场供过于求更加明显。

当越来越多的人开始集中精力买房时，这意味着房地产市场会有一些调整，这个时间对大多数买家来说仍然非常有利，如果你能选择抓住这个机会，你仍然可以从一个具有良好性价比的房子开始。

如果在一定时期内，房地产市场的产品量突然增加，而住房需求与形势成正比，那么房价自然处于相对稳定的状态，如果产品数量在增加，但需求在减少，这对买家来说是个好时机，在这样一个时期，购房者需要“擦亮”眼睛，更多地扭转房地产市场，考虑并选择合适的方案。

在当前的市场环境下，为了追求自身的利润，开发商在降价时也会出现质量问题，这样的情况让很多购房者在买房时“什么都做不了”，毕竟买房本身也不是一件容易的事，如果赚钱不容易，生活在质量问题上的时间不长，这对大多数消费者也是不利的。

在未来的房地产市场中，去杠杆化、轻视将成为主流，除了要扮演一个角色的规管政策外，不可能说会有物业税，对于建立长期机制是非常有利的，通过多种方式满足中低收入人群的住房需求。

在供需平衡平衡后，未来的房价将逐渐转向刚需家庭的“决策”，但是，不要指望房价大幅下跌。对房地产市场而言，房价既不能“升级”也不能“倒下”，保持在合理的水平是群众希望看到的，在未来，我相信更多的居民将意识到买房的愿望，房价将保持理性状态，这也是国家对房地产市场监管的“初衷”。

所以那些想买房子的人可以等一段时间，据专家称，今年3月左右房地产市场将发生不同的变化，这对需要买房的人来说也是个好消息。