看过才知珍贵——珠海的横琴

其实很多人一提到珠海这个城市,就觉得它小,但名气其实并不小。提起广东,很多外省朋友第一反应除了广州深圳,就会想到珠海,连东莞佛山都要排在后面。

为什么?珠海是一个非常著名的旅游城市,旁边就是著名的澳门,来广东旅游的朋友十之八九都会去珠海走一趟。

而去年10月更是有一个世纪工程——港珠澳大桥正式通车,还有一直以来珠海的大湾区建设、横琴自贸区,关于珠海的消息,时不时就会出现在我们耳边。

因为它就是位于珠江入海口。在地理位置上,珠海南紧邻澳门,东与香港、深圳隔水相望。

它是整个珠三角中海岸线最长的城市,691公里的海岸线让珠海成为了一个风景优美的海滨旅游城市。来到珠海,你会发现都是蓝天白云,空气清新。

一进入珠海,就能明显感觉到整个人都放松了。

凭借区区约187万的人口,创造了近3000亿的GDP,珠海人均GDP高达15.9万,在广东省仅次于深圳的19.0万,连广州都只有15.5万,都比不上珠海。

同时,提到珠海就不得不提横琴自贸区,横琴自贸区相信大家也不会陌生,作为一个对接香港澳门的自贸区,吸引了很多企业的进驻。

横琴自贸区,作为大湾区的三大自贸区之一,横琴自贸区又是对接港澳两地的重要合作区,不管是政策上的倾斜,还是港澳两地和全国各地的投资,都注定了横琴是个不会平凡的地方。

而且他还是一国两制的交汇点,发展好横琴是政治任务。很直接的一点就是横琴自贸区就是珠海房价最贵的地方,4-5万/平,已经追上一线城市的水平了。

小小一个横琴岛,总面积106.46平方公里,可开发面积33平方公里,容纳了超6万家企业,包括45家世界500强、73家中国500强企业落户。

2018年,新增的企业达到2.2万家,每天这里都有60多家新企业诞生或进驻。所以,全国各地很多人才也在进入珠海,尤其是横琴自贸区。

同时,珠海也在大力吸引人才,填充人口,出台了很多相关的政策,包括:5年内拿出57亿补贴人才;高层次人才来珠海工作满8年可获赠住房;赠与人才50%的房产权等等。

根据珠海统计局的报告,2016-2018年,珠海新增人口分别4万、9万、12.57万,呈现爆发式的发展。12.57万的新增人口,对于珠海190万人,是高达7.12%的人口增长啊,这是一个多么恐怖的增长速度。

粤港澳大湾区、西岸核心、横琴自贸港多个利好推动,珠海的发展空间很大,更关键的是珠海的价值不能只看珠海本身。

旁边的澳门房价超10万/平,港珠澳大桥连接后半小时通勤的香港房价20万/平,隔海相望,已经规划好深珠通道相连的深圳南山10万/平。

这些深港澳的投资客或者刚需,在本地高房价挤出效应之下,难道会不愿意去珠海买房?在这么大的价差之下,珠海房价还有不少空间。

珠海本身的人口虽然少,但人口在大量涌入,一年十几万的新增人口带来的需求非常之大。而且,看珠海,绝不能只站在珠海的角度来看珠海,因为在大湾区、横琴自贸区、港珠澳大桥等各种概念的加持下,珠海的房子是面向全国的。

毫无疑问肯定是横琴。大湾区三大自贸区之一,对标广州南沙和深圳前海。相比与南沙和前海,横琴还有一个重要任务:让香港和澳门融合进来,横琴就是这样的一个过渡带,即是两地的缓冲,也是两地合作创新的试验田。

也因此,很多港澳企业都会进驻横琴,包括澳门大学,也在横琴岛建了新校区,新校区的面积是旧校区的20倍。

横琴的房子,包括住宅写字楼商铺,有一半是港澳同胞买的,尤其是写字楼和商铺,是香港人和澳门人特别喜欢买来出租的。

放眼未来,横琴是珠海绝对的商务中心和港澳接触的第一线,这里定会是珠海未来发展的桥头堡。当然,这里房价也已经比较高了,4-5万/平,但这绝不是它的天花板。

横琴,未来可期,横琴值得期待。

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