铁道职业学院旧城改造二期项目/汉峪金谷/山钢锦绣华府调整/唐

一、铁道职业学院旧城改造二期项目D-2地块建设用地规划许可批后公告

该地块位于历下区解放路北侧、山大路西侧。2018年12月27日,该地块与1宗商务金融用地捆绑出让,首次挂出后惨遭流拍。仅仅5天后,即2019年1月3日这两块地便再次原装挂牌,最后于2019年2月1日底价成交,拿地房企为开发中建国熙台的中建弘孚,或为中建国熙台二期项目用地。

当时成交情况如下:

商务金融用地土地面积11326平米,容积率4.5,建筑面积50967平米,楼板价7424元/平米。

本次规划公示的是住宅用地,土地面积34694平米,容积率2.9,建筑面积100613平米,楼板价约11519元/平米。

我们再来回顾一下挂牌文件中的几个重点:

以住宅3350元/㎡价格、非住宅4350元/㎡的价格向济南城市投资集团有限公司提供建筑面积为5万㎡住宅和3万㎡的非住宅。

配建18班小学、9办幼儿园,与地上建筑同期交付并无偿移交交历下区教育主管部门。

还要建社区服务中心、室内副食品市场、综合服务设施用房、社区养老服务设施等多处配套,并且建成后都要无偿移交相关部门。

除此之外还要建商业公建用房、以3350元/㎡的价格向济南城市投资集团有限公司提供不少于450个车位。

二、汉峪片区B-05地块建设工程规划许可公示

项目位于高新区汉峪金谷片区,经十路以南、莲花山路以西、凤凰路以东,建设用地面积29582平米,总建筑面积195837.99平米,地上最大容积率4.7。规划为4栋高层商务办公及商务公寓,并配建多层商业及一处文化中心。

三、山钢锦悦华府项目规划调整批前公示

项目位于历城区飞跃大道以南,唐冶西路以东。调整内容为9#楼配套出入口位置。

四、济南市历城区唐冶X-3地块幼儿园建设项目建设用地规划许可批前公示

位于历城区围子山路以西,横四路以北,建设用地面积约12980.7平米,总建筑面积约7828平米,幼儿园规模为18班。

五、武将山9班幼儿园 建设用地规划许可批前公示

位于高新区飞跃大道北侧、春秀路西侧。规划建设用地面积0.71公顷,容积率0.8,规划用地性质为幼托(9班)。

六、济南市华置万象天地X地块幼儿园项目

位于历下区化纤厂路以西,华阳路以东,规划用地面积0.45公顷,共9个班。

七、莱芜羊里镇敬老院老年公寓建设项目建设工程规划许可批后公告

项目位于莱芜区羊里镇卫康路以北。用地面积5660平米,总建筑面积4002.43平米,容积率0.77。目前已建3层养老公寓1栋,规划3层养老公寓1栋。