对于购房者来说，想要挑中好房子其实有一个前提是十分重要的，那就是楼栋的选择，这也就印证了为何是中间层，有的人赶到舒适，而有的人却是感到不舒适，这也和楼栋有着很大的关系。
首先楼栋分为多层和高层，只要在楼间距合适的情况下，采光和通风都不会受到很大的影响，中间层会比较舒适。而楼层太高反而会比较压抑。另外在小区中，靠边上的楼栋要比中间的楼栋居住起来更加舒适。
楼栋的朝向也比较重要，所以我们要搞清楚采光的事件，一般朝向的话采光多是下午，这样到了夏天会比较炎热，而朝南或者偏东一点的房子采光多是早上，一般朝东南一点的房子会比较适宜，正南的房子受到光照的时间长，反而会更容易感到比较热。
楼栋在小区中的位置也十分关键，如果靠东边的话，旁边有没有东西遮挡，采光是比较不错的，但是到了下午就会被其他房子挡住，但是视野效果还是比较好的。可能毗邻街道，那么外面多半是道路，产生的噪音会比较大，而稍微靠里面的楼栋外面是小区内部的绿化，基本上不会有什么噪音。
而小区的西面会存在西晒的情况，住起来就会比较热。南面的位置是比较适宜的，同时也是最多人会抢的，但是要保证楼栋前面不会有别的高层阻挡，这个在沙盘中看不出，要去实地查看。北面的话可能被较多的楼层阻挡，但是超高层的话不用太担心。
楼栋还会影响的出行，如果小区比较大的话，那么周边的配套比较完善，比如超市、地铁、公交车等等，都需要在挑选楼栋的时候考虑清楚，不然你以后从小区去地铁站，或者去超市买包烟都要十几分钟的话，那就太麻烦了，所以这方面的时间成本也要考虑周全。
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