楼盘网1月14日讯 新年伊始，2019年第二周(1月7日-1月13日)青岛新房共成交1766套，环比前一周(1295)上升36.4%;成交面积为21.12万平米，环比前一周(14.75平米)上升43.2%，2019年第二周青岛新房成交依旧维持平稳态势。
近10周青岛商品住宅成交量周度走势
上周(1月7日-1月13日)青岛新房均价13282元/㎡，环比前一周的12703元/㎡上升4.6%。
近10周新房成交价格周度走势
上周，胶南市新房一周共成交459套，荣登青岛新房周销售冠军，成交面积53602.53㎡;高新区以成交334套，成交面积42643.6㎡居成交榜单第二;胶州市上周成交292套，成交面积33714.74㎡。前三甲成交面积占青岛全区的61.4%。
上周青岛新房成交套均面积为119.6㎡,可见无论淡季旺季,改善、大户型依旧是青岛新房市场的绝对主流。
主城区，作为成交主力的四方区上周新房成交59套，成交面积6568.06㎡;崂山区上周新房成交26套，成交面积3498.91㎡;李沧区上周新房成交16套，成交面积为2070.84㎡。
新建商品住宅上周成交概况
从每日新房成交情况来看，上周青岛新房成交套数峰值均出现在1月10日，单日新房成交套数为489套，成交面积为57221.2㎡。单日新房最低点出现在昨日1月13日，当日新房出现“零成交”。
与2018年最后一周日均331套相比，2019年前两周新房成交相对平淡。一是因为小长假假期的影响;二是12月岁末开发商冲量，而进入19年后恰逢年初+月初，新房成交惯性回落，成交趋势走低。
新建商品住宅上周每日成交情况
从上周成交榜来看，销售第一的楼盘依旧是胶南市的中建锦绣城，成交172套，成交面积为19089.86㎡;高新区的中欧国际城成交127套，销售面积15617.86㎡，排名第二;第三名是位于胶南市的凭海临风，成交124套，成交面积为14983.4㎡。
新建商品住宅上周成交排行榜
2019年伊始,前两个周楼市行情较为低迷,青岛新房市场进入平稳期。对于业界传言房贷利率下调的消息,青岛没有出现明显松动,但也有个别银行首套房贷利率最低降至基准利率上浮10%,这对刚需购房者来说是一大利好,可多实地了解，趁年关及早下手。
