今年以来，随着佛山的金科·博翠天下和广州的金科·集美御峰先后亮相，金科在华南地区也正式进入深耕运营期。
作为进入华南房地产市场的不久的“新人”，金科动作迅速，截至目前已在广州、佛山、茂名等地布局了多个项目，产品系列丰富。而定位为“美好生活服务商”的金科，也正在将这一理念在华南地区进行复制和实践。
跨入“千亿房企”阵营
1998年5月，金科集团在重庆成立，第二年，重庆江北区五里店的一座新建楼盘正式亮相，这便是金科的首个项目——金科花园。到了2002年，同样是在重庆五里店，金科花园升级作品金科丽苑登场。
2007年，金科开始实施全国化跨区域发展战略，首个项目是位于江苏无锡的金科观天下，该项目以规划、建筑、园林及服务打动当地市场，实现了一炮打响的目标。
随后，金科成功进入北京、重庆、四川、湖南、江苏等地进行项目开发，并于2011年在深交所正式挂牌上市。
经过20多年的创新发展，金科形成了以民生地产开发、科技产业投资运营、社区综合服务、文化旅游康养等多元化产业协同发展的大型企业集团，具备强大的综合竞争力，是城市发展进程中领先的“美好生活服务商”，2018年，中国房地产TOP10研究组评定金科品牌价值已经达到197.18亿元，科企业实力、服务软实力及产品硬实力均具有较大影响力。
根据金科2018年业绩报告，该公司除非经常损益后的净利润为40.19亿元，同比增长137%，去年签约销售金额1188亿元，跨入“千亿房企”阵营。
进入2019年，金科定下1500亿元的销售目标，并提出“为你，追梦新美好”的品牌主张。
深耕华南 布局优质项目
自从2007年开启全国范围布局的步伐后，金科动作迅速，截至目前已进入国内23个省（市、自治区），开发了300多个项目。2016年3月，金科正式提出“三圈一带”战略，围绕京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带进行深入布局。至此，金科与华南地区正式有了交集。
广东是国内房地产市场的兴起之地，国内首家房地产公司、首个商品房小区都在这里诞生。身为“过江龙”的金科如何从中分一杯羹？事实上，从2017年正式宣告进入华南市场后，金科每一步都稳扎稳打，积极拿地。其锐意进步的品质与决心，与华南地区开放包容、务实进取的精神不谋而合，不断实现自我突破，加强竞争力。
2017年8月，金科正式成立华南区域公司，深耕广东、福建两省。“深耕华南”也成为金科在广东的主要战略目标。
截至目前，金科华南区域公司已经在广东广州、佛山、茂名和福建福州、泉州等5个城市局了10个优质项目，产品涵盖高层、多层洋房、公寓等多个系列。
“生命建筑”为产品赋能
基于用户需求，金科推出了“三系一核”的住宅产品战略，以“东方人居”为核，构建了“琼华系”“博翠系”和“集美系”三大全新产品系，意在让“诗意的栖居”成为现实生活场景，迄今为止已经推出20多个“博翠系”项目和50多个“集美系”项目。
创新精神和具有充分前瞻性的产品观，令金科在房地产开发主业中获得了多项专利，包括“带空中院馆的住宅”“新型地下车库结构”“夹层住宅”“建筑用窗式防霾健康通风系统”等10项实用新型专利，“X+1夹层”等4项国家专利，另外还在楼房、别墅、高层建筑上取得3项外观设计专利。
在调整产品体系的同时，金科也对产品内核的理念进行更新。事实上，整个房地产行业对建筑的思考从未停止，未来建筑应该长什么样？人们今后需要怎样的房子？对此，金科提出了“生命建筑”的概念。
据介绍，“生命建筑”包含智慧体、有机体、基因体等三大特征体。
在智慧体方面，从“有房住”向“住好房”的转变中，建造科技智能的“好房子”，将城市建设和房地产的绿色化、智能化程度提高到一个新水平；在有机体方面，思考采用新技术、新材料、新工艺建设健康住宅，以提高住房质量；在基因体方面，通过建筑工业化技术，对制造细节的打磨，锻造产品力，具体则包括优品基因、人文基因等。
在“生命建筑”的规划下，金科还将进一步联合世界一流研究机构、各大高校、建筑事务所、知名厂商等优势资源，共同推动“生命建筑”研发与落地。
推出两大住宅产品 助力人居升级
据了解，金科在华南地区主要推出“博翠系”和“集美系”两大住宅产品系列，集21余载修为之大成，助力华南地区人居升级。
2018年4月，金科布局华南区域首盘——佛山金科·博翠天下正式亮相，这座金科为华南定制的首个“博翠系”项目，融入岭南水乡及清晖园岭南传统园林的特色，打造“一轴、两环、五进空间、南北双园”园林景观，定位为高端东方人文府邸。
到了今年6月，金科入驻广州的重要项目——金科·集美御峰也正式亮相，开放营销中心和样板房。项目坐落于南沙庆盛-黄阁双核交汇处，该地段作为湾区门户，是政府重点打造板块。黄阁规划为“绿色森林小镇”，与黄山鲁森林公园并列为南沙两大“绿肺”，是南沙最宜居板块之一；而庆盛定位为国际智慧创新城，规划为枢纽中心、高校及高科技产业用地。
金科·集美御峰项目北靠卢前山，西望3万方天然湖泊，坐拥得天独厚的生态湖山环境，定位南沙自贸区雅致生活的扛鼎典范。总建约11.4万方，容积率仅2.0，项目将推出82-125方的南向三至四房，同时是南沙唯一个楼距可以做到百米无遮挡的项目。
社区配备天启大数据信息系统，是金科服务与微软的首个战略成果，也是国内首个基于千万级用户容量规划的物业信息系统，旨在为客户缔造极致居住高品质的东方都市美宅，践行对金科业主美好生活的承诺。
而根据规划，除已有城市外，金科未来还拓展深圳、肇庆、惠州、东莞、中山、珠海、江门等地，实现珠三角地区城市的全覆盖。
金科华南区域相关负责人表示，今后将继续秉承“美好你的生活”的品牌使命，旨在为华南注入更多品质力量，带来东方人居美好生活。
文/南方日报
